房地产开发企业资 质如何办理？房地产开发资 质有何要求？

房地产开发企业资质分为一、二、三、四，四个等级，新申请为暂 定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。

一、一级资质条件

（一）注册资本不低于 5000 万元；

（二）从事房地产开发经营 5 年以上；

（三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累 计完成与此相当的房地产开发投资额；

（四）连续 5 年建筑工程质量合格率达 百分之百；

（五）上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与 此相当的房地产开发投资额；

（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；

（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以 上职称； （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（九）未发生过重大工程质量事故。

二、二级资质条件：

（一）注册资本不低于 2000 万元；

（二）从事房地产开发经营 3 年以上；

（三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累 计与此相当的房地产开发投资额；

（四）连续 3 年建筑工程质量合格率达 百分之百；

（五）上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与 此相当的房地产开发投资额；

（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 3 人；

三、三级资质条件：

（一）注册资本不低于 800 万元；

（二）从事房地产开发经营 2 年以上；

（三）房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与 此相当的房地产开发投资额；

（四）连续 2 年建筑工程质量合格率达 百分之百；

（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少 于 2 人；

（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应中级以上职称， 统计等其他业务负责人具有相应初级以上职称；

（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（八）未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质条件：

（一）注册资本不低于 100 万元；

（二）从事房地产开发经营 1 年以上；

（三）已竣工的建筑工程质量合格率达百分之百；

（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；

（五）工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人 具有相应初级以上职称，配有统计人员；

（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》制度；

（七）未发生过重大工程质量事故。

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